Moderne Lager- und Gewerbeflächen mit Büroanteil in Moers
Flexible Hallenflächen für Ihren Bedarf
Die vermietbaren Lager- und Gewerbeflächen verteilen sich auf zwei Einheiten:
Einheit 1: ca. 2.169 m²
Einheit 2: ca. 381 m²
Alternativ können beide Bereiche zu einer zusammenhängenden Fläche von insgesamt ca. 2.550 m² kombiniert werden.
Die beheizten Hallenflächen eignen sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lagerhaltung, Produktion, Großhandel und gewerbliche Dienstleistungen.
Durch die flexible Flächenaufteilung lassen sich unterschiedliche betriebliche Anforderungen berücksichtigen.
Moderne Büroflächen im Verwaltungsgebäude
Ergänzend zu den Hallenflächen stehen im 1. Obergeschoss des Verwaltungsgebäudes ca. 130 m² moderne Büro- und Verwaltungsfläche zur Vermietung.
Die klimatisierten Räume schaffen attraktive Arbeitsbedingungen und ermöglichen eine direkte Verbindung von Verwaltung, Organisation und operativem Geschäft an einem Standort.
Ein moderner Internetanschluss sowie Stellplätze direkt am Objekt ergänzen die Ausstattung.
Geplante Ausstattung
• moderner Neubau mit Erstbezug
• beheizte Lager- und Hallenflächen
• klimatisierte Büroflächen
• flexible Flächenaufteilung
• großzügige Hallenhöhen
• Andienung nach Bedarf
• moderner Internetanschluss
• ausreichend Stellplätze
• E-Ladestation inklusive Parkplätzen
• sehr gute Verkehrsanbindung
Je nach Baufortschritt können individuelle Ausstattungswünsche teilweise noch in die weitere Planung einbezogen werden.
Mietflächen und Konditionen auf einen Blick
Gesamtnutzfläche des Objekts: ca. 4.300 m²
Eigennutzung durch den Eigentümer: ca. 1.800 m²
Vermietbare Hallenflächen
• Einheit 1: ca. 2.169 m²
• Einheit 2: ca. 381 m²
• Zusammenhängend: ca. 2.550 m²
Mietpreis Hallen-/Lagerfläche:
• 8,00 € / m² netto Kaltmiete zzgl. MwSt. und Nebenkosten
Büroflächen
• Büro- und Verwaltungsfläche im 1. Obergeschoss: ca. 130 m²
Mietpreis Bürofläche:
• 11,00 € / m² netto Kaltmiete zzgl. MwSt. und Nebenkosten
Geplante Fertigstellung:
• April/Mai 2027
Gewerbestandort Moers-Genend 2
Der Standort in Moers-Genend 2 bietet attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die moderne Gewerbeflächen mit einer guten verkehrlichen Erreichbarkeit suchen.
Die Kombination aus Lager- bzw. Hallenflächen und direkt angeschlossenen Büroflächen ermöglicht kurze Wege und effiziente betriebliche Abläufe.
Durch die flexible Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf als auch für Betriebe, die eine einzelne Halleneinheit benötigen.
Für welche Unternehmen eignen sich die Flächen?
Die Flächen eignen sich insbesondere für Logistik, Lagerhaltung, Produktion, Großhandel sowie gewerbliche Dienstleistungsunternehmen. Durch die flexible Aufteilung sind auch weitere Nutzungskonzepte denkbar.
Sind Stellplätze vorhanden?
Am Objekt sind ausreichend Stellplätze vorgesehen. Zusätzlich ist eine E-Ladestation mit entsprechenden Parkmöglichkeiten geplant.
Wie hoch ist die Miete?
Die Lager- und Hallenflächen werden für 8,00 € / m² netto Kaltmiete angeboten. Für die Büroflächen beträgt die Miete 11,00 € / m² netto Kaltmiete. Hinzu kommen jeweils Mehrwertsteuer und Nebenkosten.
Interesse an einer Gewerbefläche in Moers?
Sie interessieren sich für eine einzelne Halleneinheit, die gesamte Gewerbefläche oder die zusätzlichen Büroflächen?
Gerne informieren wir Sie persönlich über die verfügbaren Flächen, den aktuellen Baufortschritt sowie mögliche individuelle Anforderungen.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und sprechen Sie frühzeitig mit uns über Ihren zukünftigen Standort in Moers-Genend 2.
